Une étude de faisabilité architecturale pour la construction d’un logement, sur un terrain nu en hauteur.
L’étude vise à évaluer si le projet est réalisable sur les plans technique, réglementaire, environnemental et économique.
Nous avons procédé à l’analyse du site :
Évaluation de la pente, de la stabilité du sol et des risques naturels (éboulements, glissements de terrain, inondations).
Vérification des raccordements possibles aux réseaux (eau, électricité, assainissement, télécommunications).
Analyse de l’exposition au vent, ensoleillement, orientation et microclimat.
Vérification des règles d’urbanisme (zonage, coefficient d’occupation des sols, hauteur maximale, distances aux limites séparatives).
L’étude propose une esquisse d’implantation adaptée à la topographie
Proposition d’un design harmonieux avec le paysage
Estimation des coûts pour un T3 (environ 1 500 à 2 500 €/m² selon les matériaux et la complexité du terrain, hors coûts annexes).
Coûts annexes : Inclut les études préalables (géotechnique, topographique), les frais de permis, et les éventuels travaux d’accès ou de terrassement.
Évaluation de l’impact du projet sur la faune, la flore et le paysage environnant.
Analyse de l’acceptabilité sociale (réaction des voisins, impact visuel).
Proposition d’un calendrier prévisionnel (études, permis, construction).
Recommandations pour optimiser le projet (choix de matériaux durables, solutions techniques adaptées).
Évaluation des démarches administratives nécessaires et des éventuelles contraintes.
Maître d’ouvrage : Agence immobilière
Faisabilité architecturale + Estimation financière